[竹北台科大] 2022年8月份社區資料彙整<水岸第一排篇>

每當想到竹北科大水岸宅,就會回想起2014~2019年銷售困頓的時光。當時真的可以用「數戶任選、賠售也賣不掉」來形容。並不是房子條件不好,而是當時市場房源選擇更多,大家會優先選擇(東興、興隆、成功)學區宅及高鐵區。且當時換屋族預算普遍只有2000~2500萬,有些科大水岸宅第一手持有成本可能就不只了,要認賠出場實在是艱難的決定。

但隨著2020年大環境的資金行情驅使,在小坪數優先帶動上漲的情況下,房源越來越少,科大水岸宅開始得到市場的關注,房價行情也逐漸回穩。雖然近兩個月房市有些降溫,但科大水岸宅保有一定的帶看量,房價仍有撐。

源美寬樸,唯一釋出47坪型2F,三房加一個平面車位,售價2888萬,單價約57萬。今年四月社區成交行情首次站上50萬。

聚合發香禔,有兩戶供給,都是(朝西南)面河岸的。今年四月社區首次成交超過50萬。

富廣景泰然,目前有兩戶釋出,單價皆不到60萬。今年三月社區也成交到50萬了。

達麗世界之窗,目前零釋出。社區歷史最高成交行情45萬。

瑞騰青川之上,兩戶90坪型A-19F釋出,單價約58萬。受限於總價的考量,目前社區實登歷史最高價才39萬。

坤山和謙,目前零釋出。今年二月社區快速成交一戶94坪型A-17F,雖然成交總價超過4000萬,但單價僅46萬,對於一直嚮往坤山大四房+有景觀的顧客來說,是絕佳的大好機會。

總太雍河,今年四月社區成交一戶25樓頂樓戶,單價約38萬。

富廣青景喆,目前零釋出。今年一月社區成交5F裝潢戶43萬。

富宇大宅天景,維持四戶供給。

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