[竹北台科大] 2022年12月份社區資料彙整<水岸第一排篇>

近年由於單價不斷上攻,致使建商新建案的坪數越做越小。這沒辦法,畢竟建商至始至終是個商人,若推出一個極富理想的案子,但遭遇銷售困頓、資金回收艱鉅,對建商來說,這絕非樂見的事,倒還不如推出小坪數。

建坪70坪以上的房子甚為稀缺,幾乎只能往中古屋找尋。當建坪達70坪,主建少說都有個40坪以上。對於一般家庭來說,空間絕對沒問題,客、餐廚、臥房各個域場也都均衡分配。但現在買建坪70坪的中古屋,也很容易敲到4000萬高價門檻,除非屋主願意讓利(低於4000萬),不然銷售也是需要些緣分及等待。

源美寬樸,47坪型2F仍在架上。該戶主建有達28坪,三房規劃。

聚合發香禔,目前有兩戶釋出,其中12F為合併戶。

富廣景泰然,新上架71坪型11F,物件資料可參考連結

達麗世界之窗,唯一釋出100坪型22F,配置雙車位,售價5388萬,單價約50萬。

瑞騰青川之上,唯一釋出90坪型18F裝潢戶。

坤山和謙,目前零釋出。

坤山建設推案頻率幾乎1~2年一案,位「科大一路」的基地,目前受到市場高度關注。

總太雍河,目前零釋出。

富廣青景喆,目前零釋出。

富宇大宅天景,目前有四戶釋出。如果你曾在110年以前看過本社區,現在的售價你肯定買不下手。對屋主來說:「實登上的成交價都是不穩定籌碼造成的,周遭小坪數單價不斷上攻之際,大坪數沒理由房價持續受到抑制」。

不過,這就看市場需求了。畢竟也不是有那麼多人可以開出如此高的購屋預算。就算有,選擇範圍也很多。

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