[竹北台科大] 2022年12月份社區資料彙整<成功興隆雙學區3>

市場上還是不少顧客期望能換屋的。

這些顧客大約於五年前買現在住的房子,由於房子在近兩年漲不少,故想嘗試看能否順利換屋。但換屋並沒有那麼容易,一來是假使漲幅一樣,但大多數人不僅舊家賣掉,仍需貼錢來購買;二來則是看入眼的房子,成交價很容易需超過4000萬,這樣自備門檻就更高了。

當房價超過4000萬,能負荷的客層少,銷售週期自然就會拉長。於是屋主就分兩派:一派是願意低於4000萬出場,把錢贖回,配置在其他資產延續獲利;另一派則是堅持要賣到跟首購產品差不多的單價,不然少賺就是不甘心。

良昱天境,目前零釋出。今年二月,社區出現第一筆成交4000萬+的紀錄。

大濟臻品花園,12F頂樓戶仍在架上。社區已經有兩年半未有成交更新了。單價3字頭,明顯落後於區域行情。

椰林成功八錄,77坪型A-4F仍在架上,配置雙車位,售價4388萬,單價約52.88萬。

椰林蘭亭序,新上架75坪型2F,配置雙車位,售價4580萬,單價約56.46萬。社區稀有釋出。

美麗華仁愛,目前零釋出。

中悅帝苑,目前有三戶釋出。

中悅皇苑,今年九月份,成交一戶123坪24F頂樓戶,配置三車位,成交6528萬,單價約49.1萬,再創社區歷史新高價。

富宇大宅天第,目前零釋出。

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