[竹北台科大] 2022年10月份社區資料彙整<成功興隆雙學區3>

對於一般換屋族來說,電梯大樓,坪數目標鎖定(扣車位)建坪70坪以上,最為理想。但隨著房價突發猛進地成長,當單價提高,坪數相乘,需負擔的總價就更高。於是,近年換屋族逐漸妥協,降坪數看60~65坪的房子。坪數越買越小,這是都市化的必然結果

若仍期望能買70坪以上的新房子,普遍得往屋齡10年的中古屋找起。而目前正在蓋的預售屋則有:椰林唯吾(69~73坪)、上德逸(63~73坪)、椰林青靚(63~70坪)、坤山央央(55~72坪)。

良昱天境,目前零釋出。社區在今年二月,就已突破4000萬大關的成交價了。

大濟臻品花園,12F頂樓戶仍在架上。

椰林成功八錄,77坪型A-4F,售價從4800萬降至4750萬。

椰林蘭亭序,目前零釋出。市場上,有很多換屋族在等蘭亭序跟仁愛釋出,但除非屋主離開新竹,不然大概很難。一來是坪數夠大,不見得有換更大房子的需求;二來是地點很好,賣掉就沒有了;三來則是持有成本很低。

美麗華仁愛,社區介紹可參考過往文章

中悅帝苑,目前釋出的兩戶都是A2戶。

中悅皇苑,目前零釋出。今年六月,默默成交一戶124坪型15F,配置三車位,成交總價5950萬,單價約44萬。

富宇大宅天第,目前零釋出。去年Q4大概是竹北豪宅最後上車機會了。

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