[竹北台科大] 2022年10月份社區資料彙整<成功興隆雙學區2>

有時客人問:「中古屋,憑什麼價格都要賣那麼貴?」。若要跟新建案比,中古屋的「配備」與「屋齡」肯定比不上新建案,但中古屋有的是「地段」、「規劃」與「室內空間」。

尤其是室內空間,由於新建案單價有降不下來的壓力,考量銷售難易度,為了壓低總價,現在新建案的坪數規劃越來越小。這也是為什麼換屋族看房子總有遺憾,因為新建案坪數很難滿足空間需求,只得轉往(跟現在住的差不多)屋齡的建案思考。

元啟景上瀞,目前零釋出。

鴻築鎏金,目前釋出的兩戶皆為53坪型D2戶。

鴻築賦格律,目前有兩戶供給。社區在今年五月,成交一戶56坪型19F頂樓戶,扣車位後,單價約48.38萬,算是補漲110年沒漲足的部分。

太睿吉祥,目前零釋出。今年社區店面陸續有成交,住宅購買的門檻已經比店面還高了。

昌禾印月,唯一釋出68坪型E-4F,配置一個車位,售價4500萬,單價約63.93萬。

大硯五五侘,目前零釋出。社區近兩次成交的皆為樓中樓戶型。

源璟臻之御,唯一釋出64坪型A1-6F,配置雙平面車位,售價3480萬,單價約49.75萬。

仁發三峰,目前零釋出。

國雄海德公園,今年七月,社區成交一戶64坪型10F,配置雙車位,成交總價3650萬,單價約51.59萬。

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