[竹北台科大] 2021年3月份上市案件整理<中山高速公路以西篇>

今天是3/29,往年都會有所謂329檔期(建商會在那段時間推新案,消費者過年後處理些繁雜公事、隨著春暖花開之際,提著資金看看有否合適的標的)。但隨著近一年房地產大好的景象,天天就如同329檔期,消費者每天積極關注著新建案的推出,業者就算有房源釋出,也不敢高調作為,擔心後續衍生不必要的麻煩。

資本市場走出來的路,也許或多或少、無可避免地會有一些人為的介入,但局勢之所向就代表著大部分人的選擇。

鼎毅品川風,目前零釋出。統計了一下,社區去年共成交了10戶左右,基本盤有30萬,最高成交在35~36萬。

金連城四君子,目前零釋出。社區戶數少,較少有釋出。去年僅釋出一戶36坪型9F成交23.91萬。

竹益時上S,目前零釋出。更新社區實價登錄,建坪37坪11F配置一個坡道平面車位,成交總價1176萬,單價約28.49萬。

太睿集,唯一釋出14F頂樓戶。去年社區成交一戶42坪型5F,讓社區首次站上30萬。

昌禾原相,目前零釋出。

昌禾草葉集,目前零釋出。社區從年初成交27萬,一路賣到年底的33萬。

金連城愛因斯坦,目前零釋出。去年一整年都沒有成交紀錄,還未有機會搭上這波漲勢。

鼎毅百年流域,目前零釋出。社區房價長年都在相對低的水位。

坤山科達,目前零釋出。雖然位科大一路靜巷宅(沒有VIEW可言),但坪數規劃主建動輒40坪以上,再加上坤山自身的品牌價值,在這個氛圍下算是難得的稀缺產品。

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