竹北學區需求旺盛，也隨著區域入住人口越來越多、房源供不應求，造成學區宅房價的穩定。
一般來說，竹北若是有總量管制的小學，建議要提前入籍至少三年以上才比較有機會讀到。而若是熱門國中的話，建議提前入籍至少八年以上。才不會造成“明明就住在學校隔壁，但沒辦法收到入學通知”的窘境。
學區議題是老問題了，我們無法期待政府能新增開設多少新學校。但可在自己可控的範圍內，把功課做足，避免理想跟現實搭不上邊。
元啟景上瀞，唯一釋出1F樓中樓產品。
鴻築鎏金，目前零釋出。同為文興路第一排的「昌禾印月」跟「椰林蘭亭序」有很長一段時間沒有釋出，直接讓「鎏金」跟「賦格律」受惠、房價推升。
鴻築賦格律，目前零釋出。去年11月，內棟47坪型J2-9F，配雙車位成交總價1750萬，單價約31.5萬，創社區歷史新高價。接下來若外棟有釋出，價格更有機會再往上了。
太睿吉祥，目前零釋出。社區109一整年均未有釋出，沒有直接受惠到這波房價漲勢。
昌禾印月，去年二月僅釋出一戶，接著就沒案件釋出了。當時的創新高價30萬，現在回頭去看也不貴了。
源璟臻之御，唯一釋出64坪型A1-4F。
仁發三峰，目前零釋出。109年成交行情：60坪型單價約32~33萬，93坪型單價約27~28萬。
國雄海德公園，目前零釋出。隨著旁邊「興富發水公園」跟「坤山沐慕」的相繼落成，海德公園的價值也慢慢凸顯。
