[竹北台科大] 2021年10月份社區資料彙整<成功興隆雙學區1>

回首近一年房價的變化,很多社區單價動輒漲8~10萬/坪。這該說是溢價還是正常性補漲,每個人心中各有一把尺、各自解讀。但可以知道的是,房價水位越來越高,若要擠入熱門區域,只能用預算(自備決勝負)。銀行估價已遠遠落後市場成交行情

太睿一格,社區成交行情約34萬。

太睿觀,目前零釋出。有一戶43坪型11F,在短短一年的時間內轉手三次,成交價從1563萬(30.22萬)賣到2000萬(40.36萬)。對屋主來說,房地合一稅稅率再高也無妨,買方價差夠大就可cover。

德鑫希望,唯一釋出C-2F露台戶。

富宇悠森學,目前零釋出。

德鑫御苑,唯一釋出44坪型F-6F,客廳面興隆國小。社區稀有釋出,但開價單坪來到57萬多。

鴻柏鴻馥,唯一釋出46坪型5F三房戶別,開價單價近60萬。

德鑫御天地,唯一釋出50坪型8F,單價約50萬。

美地心里畫,社區已有整整一年未有成交紀錄。

椰林8心8見,目前零釋出。今天七月份,53坪型8F四房戶別,配置一個車位,成交總價2780萬,單價約49.53萬。

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