[竹北台科大] 2021年1月份上市案件整理<水岸第一排篇>

小坪數產品由於需求多且具備總價優勢,故單價普遍較高。當小坪數漲到一定程度(致使消費者覺得CP越來越低後),就會開始換大坪數開始漲。河岸以規劃大坪數、換屋產品為主力。去年各產品皆有漲,當竹北於去年已熟悉3字頭房價、邁向4字頭時,但仍有部分河岸宅單價還未站上3字頭,主要受限於總價的框架。

近年建商為了走向市場派,把總價控制在消費者可負荷的區間帶,推案坪數越來越小。可預期地,往後主建40坪以上的新建案將絕版,若要找大坪數就得往中古屋找尋。當需求增多的時候,房價自然就會上去了。

本篇探討案件重點整理如下:
下架:聚合發香禔B-10F;達麗世界之窗A1-17F;富廣青景喆A-11F
無異動:瑞騰青川之上;富廣景泰然;富宇大宅天景;總太雍河
零釋出:源美寬樸;坤山和謙;富廣青景喆

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