小坪數產品由於需求多且具備總價優勢，故單價普遍較高。當小坪數漲到一定程度(致使消費者覺得CP越來越低後)，就會開始換大坪數開始漲。河岸以規劃大坪數、換屋產品為主力。去年各產品皆有漲，當竹北於去年已熟悉3字頭房價、邁向4字頭時，但仍有部分河岸宅單價還未站上3字頭，主要受限於總價的框架。
近年建商為了走向市場派，把總價控制在消費者可負荷的區間帶，推案坪數越來越小。可預期地，往後主建40坪以上的新建案將絕版，若要找大坪數就得往中古屋找尋。當需求增多的時候，房價自然就會上去了。
本篇探討案件重點整理如下：
下架：聚合發香禔B-10F；達麗世界之窗A1-17F；富廣青景喆A-11F
無異動：瑞騰青川之上；富廣景泰然；富宇大宅天景；總太雍河
零釋出：源美寬樸；坤山和謙；富廣青景喆
