隨著重劃區逐步發展，建商購地的土地成本一年比一年高。建商在有一定的成本考量情況下，若又為了能順利把房子銷售出去，坪數規劃越來越小將是必然趨勢。
近幾年，已很少看到建商願意推案主建35坪以上的大樓。因為若主建35坪，建坪約60坪左右，若每坪單價35萬，加上兩個車位價約略抓300萬，總價就來到約2400萬。新竹客群主力總價帶在1000~2000萬，若總價過高，消費者負荷會有些吃力(建商銷售時間會拉長)。故現在常看到很多新案，推出主建30坪，建坪約50坪左右，若單價35萬，加上一個車位，總價控制在2000萬內，雖然坪數縮小了，但消費者普遍較能接受。
河岸第一排的房子，幾乎都以”主建40坪以上”的產品居多。現在若要找換屋產品，建議可以往河岸宅找起。雖然不見得有你喜歡的學區、附近店家可能也沒有很多、及或許沒有近高鐵的便利性，但現階段，河岸宅至少賦予你”屋齡10年內+相對大坪數空間+永久棟距景觀+座北朝南”等條件，而且重點是：總價在你相對可負荷的範圍。
源美寬樸，上個月新上架的61坪型B2-10F，最後以1880萬成交了，扣車位後單價約27.21萬。
聚合發香禔，新上架65坪型D-6F。更新社區實價登錄，65坪型16F，配置單車位，成交總價1940萬，單價約27.81萬。
富廣景泰然，87坪型H-9F重新上架。
達麗世界之窗，社區維持近十戶供給。A1B1戶坪數較大(約97~100坪)，A2B2戶坪數較小(約76~79坪)。
瑞騰青川之上，B1-11F下架，目前社區零釋出。
坤山和謙，新上架94坪型A-7F。目前釋出的三戶均為社區94坪型大四房戶別。
總太雍河，維持兩戶供給。
富廣青景喆，新上架A-9F裝潢戶。
富宇大宅天景，B-20F下架。
很多買方，在出價總價四五千萬以上的房子時，常叫房仲拿利息管理費的支出成本去跟屋主議價。殊不知，這類屋主談價重視的是奇摩子，而不是你為他計算的”要是一年沒有賣掉，你的沉默成本會增加多少”。
