[竹北台科大] 2020年6月份上市案件整理<成功興隆雙學區2>

成功國中學區的寶佳機構F4「御美學」「成功大道」「鎏金」「賦格律」,在這一波強勢買盤下,物件也被掃得差不多了。如果沒房子釋出可購買,那就要看親友的房子給不給借設籍,但親友的房子一但被設籍,原屋主就會失去自用住宅稅率的權益,不見得親友都會願意借設籍。

元啟景上瀞,唯一釋出61坪型A1-5F。50坪型A4-5F下架並成交,成交總價1790萬,單價約32萬。社區自今年開始,才開始有二手成交的紀錄。一手購入單價約23~24萬。隨著週遭房價的上漲,社區二手成交價也水漲船高,得到了合理房價回饋。

鴻築鎏金,E2-6F、E2-12F、E2-18F、A2-14F均下架,目前零釋出。社區內外棟的成交行情,有著顯著的價差。

鴻築賦格律,新上架56坪型H1-12F四房雙車位。K1-16F、J1-13F及H2-19F下架。

太睿吉祥,目前零釋出。按社區過往釋出的頻率,大約1~2年才會有一戶釋出。

昌禾印月,目前零釋出。今年二月釋出一間57坪型9F,配置一個坡道平面車位,成交總價1850萬,單價約30.22萬,一日開賣即成交。

源璟臻之御,C2-4F下架並成交,成交總價1900萬,單價約26.22萬,也是創社區新高價。

仁發三峰,目前零釋出。社區在今年一月成交的三個戶別C1-11F、B1-9F及A1-5F,在創社區行情新高價後,也一舉把區域行情給撐上去了。

國雄海德公園,新上架C-17F,完全沒有裝潢。

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