對一般換屋族來說，只要案子格局不要太差，主建物只要有達到40坪其實就很夠用了。隨著竹北發展的推進與人口遷入逐年增加，也間接地反應在房價上。
五年前，換屋族預算1800~2000萬，買”主建40坪以上+雙車位+屋齡五年左右+建商品牌價值中等以上”不成問題。但現在換屋族如要買上述條件的房子，除了預算至少要拉到2500萬up，屋齡也得放寬到十年附近，才較有機會買到。另，如果要買條件較好的三房(屋齡新、地點好、建商品牌價值高)，把預算開到1800~2000萬也大有人在。
對此現象我們可以歸納兩重點：
1.當趨勢發展向上時，一樣的預算，能買到的坪數只會越來越小，不然就是地點越來越偏。
2.不論單價如何飆漲，還是會有個總價天花板存在。
