[竹北台科大] 2020年5月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>

對一般換屋族來說,只要案子格局不要太差,主建物只要有達到40坪其實就很夠用了。隨著竹北發展的推進與人口遷入逐年增加,也間接地反應在房價上。

五年前,換屋族預算1800~2000萬,買”主建40坪以上+雙車位+屋齡五年左右+建商品牌價值中等以上”不成問題。但現在換屋族如要買上述條件的房子,除了預算至少要拉到2500萬up,屋齡也得放寬到十年附近,才較有機會買到。另,如果要買條件較好的三房(屋齡新、地點好、建商品牌價值高),把預算開到1800~2000萬也大有人在。

對此現象我們可以歸納兩重點:
1.當趨勢發展向上時,一樣的預算,能買到的坪數只會越來越小,不然就是地點越來越偏。
2.不論單價如何飆漲,還是會有個總價天花板存在。

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