[竹北台科大] 2020年5月份上市案件整理<椰林科大系列篇>

「椰林映」於去年十月開案,當初一手成交價約27~29萬。歷經半年的時間,至今如有轉手,都有不錯的正價差。若條件好一些的棟別樓層,轉手單價都還有到31~32萬。

被買方問:”這…短期內這樣的價差算是合理嗎?”。房價取決於供需,在沒物件可挑的時候,物件來+價格是買方預算可負荷,一般就會下單了。竹北房市在近一年看似無限飆漲,單價不斷創新高,但終究還是會有總價天花板的存在。這也是為什麼近幾年建商推案趨勢以小坪數為主力,因為雖然單價高,但總價可負荷,買方就會買單。

本篇探討案件重點整理如下:
無異動:科大將
零釋出:科大道;科大頌;科大賀;科大湛

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