[竹北台科大] 2020年4月份上市案件整理<成功興隆雙學區1>

總價市場當道,「小坪數低總價+剛性需求地段」的兩至三房,一直有創歷史新高價的潛力。我們從建商近幾年推案的趨勢也看到,推案主流走向小坪數策略,原因無它:消費者近幾年的薪水沒漲、可負荷的預算總價一樣,建商在建築成本及土地成本逐年升高的情況下,不得不在坪數上犧牲,也就是所謂的鳥窩化。

所以,若要拿新房子去跟中古屋比拚坪效,再怎麼比都是新房子吃虧。如果家庭人口多,且無法提高購屋預算,在挑選房子的時候”空間”條件就要擺在首位。如果家庭人口少,房子買得大,那麼住起來就相對舒服,當然也可以買一間夠用的空間住就好,然後把餘裕的預算放在挑選地段、建商、屋齡上。

本篇探討案件重點整理如下:
下架:德鑫御天地C-2F
降價:美地心里畫D-4F(1728萬->1650萬)
零釋出:太睿一格;太睿觀;德鑫希望;德鑫御天地;德鑫御苑;椰林8心8見;鴻柏鴻馥;富宇悠森學

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