雖然新竹有能力負荷四五千萬總價以上的買方，甚為少見。且高總價產品空戶多、價格不易鞏固住，銷售期動輒一兩年以上，房仲常賣到熱忱都被磨耗怠盡。
但當房子總價高到一個程度，相符客群注重的已不是”管理費多少錢、CP值高不高、衛浴有沒有對外窗”，反倒著重於”產品是否具獨特性收藏價值、鄰居素質程度、建築理念是否認同等”。
實務上，常遇到看總價四五千萬房子的買方，拿著”房子空一個月或一年，利息管理費的支出會增加多少….”的理由，請房仲去跟屋主議價，但通常屋主對這理由感到相當不以為然，甚至認為買方若負荷不起就不要太勉強。這類屋主看得是一個感覺、看得是買方是否跟他一樣認同房子的價值。看法相同，才有下一步談的機會。
良昱天境，維持兩戶供給。
大濟首相花園，二手市場掛售的戶別都下架了。更新社區實價登錄，73坪型8F配置雙車位，成交總價2310萬，單價約28.3萬。社區近幾筆成交都穩落在28萬。
椰林成功八錄，D-9F下架了，目前零釋出。
椰林蘭亭序，目前零釋出。社區成屋至今也超過七年了，入住率高，未來越不容易有戶別拿出來賣。
美麗華仁愛，目前零釋出。A-7F的實價登錄還沒出來。
中悅帝苑，目前有九戶釋。更新社區實價登錄，145坪型15F，配置雙車位，成交總價4958萬，單價約32.44萬。
中悅皇苑，目前僅一戶C2-23F在架上。
富宇大宅天第，B-20F下架。更新社區實價登錄，13樓配置四個車位，成交總價4730萬，單價約30.59萬。
