[竹北台科大] 2020年2月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>

很多人覺得新竹市場較其他縣市的消費者更在意建商品牌。但其實並不然,重劃區頻推案也才近十餘年間,案與案間的屋齡差異不大,若非得從中再挑選優異,建商品牌就會被拿來視為評估指標之一。

我們在近一年的市場缺貨潮中觀察,市場評比等級沒那麼高的建商,漸漸能被消費者所接受。主因有兩個:1.一樣的總價,在精華區所能買到的坪數越來越小,不然就是得往較偏遠的地區買起。若地段需求無法捨棄,就只能買單。2.市場評比等級低的建商,在區域的單價會相對低,消費者認為就算往後要跌也跌不到哪去。

良昱天境,維持兩戶供給。

大濟臻品花園,市場兩戶供給。建商手上還有餘屋。去年10月建商一連成交了好幾間,扣車位後單價穩在28萬。

椰林成功八錄,71坪型D-9F重新上架。

椰林蘭亭序,目前零釋出。鄰近的仁發三峰價格漲到32~33萬,蘭亭序屋主如下一次有釋出,應該也是直接挑戰3字頭的機會。

美麗華仁愛,目前零釋出。

中悅帝苑,B1-14F從4980萬降至4880萬。

中悅皇苑,維持四戶供給。

富宇大宅天第,新上架三戶。目前共有八戶釋出。

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