[竹北台科大] 2020年2月份上市案件整理<成功興隆雙學區1>

最近遇到的顧客,幾乎人人都會問上一句:”武漢肺炎對房市有影響嗎?”。

據觀察,不論買賣雙方,目前很明顯分兩派,比例大約7:3。前者認為武漢肺炎屬短暫疫情,放長期來看,新竹房市還是一路向上走,故賣方持續堅持價格、買方持續以新高價承接。後者則認為武漢肺炎還未受到控制,現在恐不是作決定的時機,故賣方緩些再賣屋、買方出價趨於保守。

坦白說,現在去爭論進出場哪個比較好,其實沒太大意義。時間到了,結果自然會說話。但越是這樣分岐的氛圍,品揚認為更該正視自己的資金該如何妥善配置規劃,下好離手。

太睿一格,目前零釋出。上周末釋出一間27坪型兩房D-8F,含一個車位開價952萬,最後成交910萬,一天即成交,創社區歷史新高價28.9萬。

太睿觀,目前零釋出。社區行情基本單價都有25~26萬的成交水平,社區歷史新高在28.99萬,由43坪型11F於108/5創下。

德鑫希望,目前零釋出。社區成交行情約在19~22萬。

鴻柏鴻馥,目前零釋出。社區在2019年一整年皆未有案件釋出。

德鑫御天地,唯一釋出內棟C-2F三房規劃。

美地心里畫,唯一釋出D-4F裝潢戶。

椰林8心8見,目前零釋出。社區去年(108年)僅成交一間52坪型9F,頓時把社區行情拉到30萬的門檻。

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