[竹北台科大] 2020年11月份上市案件整理<成功興隆雙學區2>

每一次物件的釋出,對買賣雙方而言,都是在進行gambling。你可以賭屋主賣不到他要的價格、等屋主降價。同樣地,屋主也可以賭你比較完一輪後,沒有更合適的房子可買、你不得不加價。以今年的結果論來看,很顯然贏面是靠向賣方的,不然價格不會一路高上去

最近中古屋的開價,動輒35~40萬,爾等直逼新案的數字,往往令不少買方感到震懾。之前我們已經提過了:”為何屋主開價有恃無恐”?。理由很簡單:1.因為屋主知道周遭沒有類似的產品相互競爭。2.因為屋主換屋(買其他屋主的房子)也是被別人貴,所以希望透過賣房子多少填補購屋成本。

至於屋主能不能賣到他要的價格?很簡單,當他賣一段時間都賣不掉,他就會降價了。但相反地,如果他賣掉了,等到下一次鄰居要賣的時候,價格又會再更高了。

本篇探討案件重點整理如下:
無異動:元啟景上瀞;源璟臻之御
零釋出:鴻築鎏金;鴻築賦格律;太睿吉祥;仁發三峰;國雄海德公園

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