[竹北台科大] 2019年9月份上市案件整理<成功興隆雙學區1>

竹北房市住家產品,近幾個月皆呈現”需求多,供給少”的情況。有部分原因是,當一個重劃區發展漸趨成熟,進駐人口多,房子釋出量將越來越低。另一部分則是,房市火熱,屋主惜售心態高,認為放越久,未來能更好價。在賣方市場的情勢下,買方找房子會比較辛苦,量力而為,學會作條件取捨。

太睿一格,唯一釋出27坪型C-9F。

太睿觀,目前零釋出。社區在今年五月,成交一戶43坪型11F,創下社區歷史新高28.99萬。

德鑫希望,C-2F下架,目前零釋出。

富宇悠森學,目前零釋出。社區成交行情約在24~26萬。

德鑫御苑,目前零釋出。更新社區實價登錄,45坪型7F,配置一個平面車位,成交總價1358萬,單價約27.45萬,算是賣在社區相對天花板價。

鴻柏鴻馥,目前零釋出。社區成交行情24~25萬。

德鑫御天地,新上架F-6F,D-18F下架並交。更新社區實價登錄,51坪型E-15F,配置一個坡道平面車位,成交總價1420萬,單價約25.32萬,創下社區歷史新高。

美地心里畫,新上架朝南B-13F。目前釋出的兩戶呈現一個開價對開的概念。

椰林8心8見,目前零釋出。一手入手價約在24~26萬,成屋至今二手轉手曾成交31萬。

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