[竹北台科大] 2019年7月份上市案件整理<成功興隆雙學區2>

每當”房市好”或”房市差”的時候,都是再次重新定義房價的時刻。像這半年很明顯房市好、較偏向賣方,很多社區的成交價在屋主一番堅持之下,都創了社區歷史新高。而在有一例創高價後,之後社區買賣也是以此(最新成交價)作為參考,很容易社區房價就一路漲上去了

此外,在同一個區域,我們也時常看到不同社區之比價效應。如:寶佳機構的房子,在一個區域時常扮演”相對低門檻、相對低價”的角色,讓消費者負擔相對輕省。但近期市場物件極度缺乏,當寶佳機構的房子價格也漲上來的同時,也讓鄰近社區屋主售屋心態更高。

元啟景上瀞,社區成屋至今已超過三年,但成屋以來一直未有住戶欲轉手、釋出的消息。

鴻築鎏金,新上架三戶,D1-5F下架並成交。更新社區實價登錄,53坪型D2-3F,配置雙車位,成交總價1360萬,單價約21.15萬。

太睿吉祥,目前零釋出。社區在今年年初成交兩間A棟戶別。

昌禾印月,唯一釋出E-4F。

源璟臻之御,維持兩戶釋出。對於學區宅的屋主來說,賣不掉大不了就轉為出租,反正市場對於學區的需求一直都在,下架休息一陣子擇日再戰。

仁發三峰,釋出一戶B棟大坪數9樓。跟隔壁的「美麗華仁愛」一樣,每一戶都朝東南,棟距大。

國雄海德公園,C-17F及C-18F下架。D-10F降了100萬。

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *