重劃區集合式住宅，若非位「公園、學校、河岸」第一排，無可避免地，就容易有隱私不足的問題。也因此，當一個區域發展漸趨成熟時，擁永久棟距的物件，勢必彌足珍貴、價值別具。
台科大特區水岸宅，自2010年開始推第一個案子，今年已邁入第九年。最初建商推案構想，希望以「台北大直」「高雄愛河」的住宅型態與規模，引入竹北興隆路頭前溪畔。但以水岸宅的價格去看，似乎沒有跟非水岸宅的案子作出明顯的區隔。
品揚認為這跟「1.近五年房市以總價市場為主力，坪數大總價拉高，不易使房價穩健。2.新竹市場受建商品牌效力影響甚鉅。3.竹北地區尚未發展至非常成熟，永久棟距的價值尚未令消費者感到重視」等因素有關。
源美寬樸，B2-10F不到一個月就下架了。
聚合發香禔，C-16F下架。更新社區實價登錄，兩戶73坪型19樓於今年三月成交，配雙車位，分別成交2280萬(27.45萬)及2230萬(單價約26.77萬)。
富廣景泰然，C-4F降價了，從1890萬降至1830萬。
達麗世界之窗，新上架97坪型A1-16F。
瑞騰青川之上，A2-21F重新上架。
坤山和謙，C-7F裝潢戶下架並成交，最後成交2730萬，單價約33.93萬。更新社區實價登錄，73坪型D-3F，未裝潢，配置雙車位，成交總價2300萬，單價約28.07萬。
總太雍河，維持兩戶A棟釋出。
富廣青景喆，市場上僅一戶A-6F裝潢戶釋出。
富宇大宅天景，維持十戶上架。
