[竹北台科大] 2019年6月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>

在新竹市場,一般受薪階級上班族,換屋可負荷的總價上限約莫在2500萬,總價若再高上去,客群量就變少許多。所以這也是為什麼總價越高的房子,銷售期至少都得半年、甚至一年以上,因為就沒什麼人買。在供過於求的情況下,也致使這類產品的價格不是那麼穩,偏向買方市場

但總價在2000萬以下的產品,近幾個月就很明顯偏向賣方市場。若你最近有積極在看屋,即便你找ABCDE五個仲介,仲介推的物件其實都大同小異,因為真的沒貨了。換言之,近期若想買2000萬以下的產品,若物件條件不錯,你必須要有追價取得的心理準備。屋主撐到好價的機率非常高。

本篇探討案件重點整理如下:
新上架:美麗華仁愛18F;中悅帝苑B1-3F;中悅皇苑A2-5F
下架:椰林成功八錄D-2F
降價:中悅帝苑B2-5F(4200萬->4120萬)
無異動:良昱天境;椰林蘭亭序;富宇大宅天第
零釋出:大濟臻品花園

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