[竹北台科大] 2019年5月份上市案件整理<水岸第一排篇>

今年過了將近一半,上半年的房市狀況明顯比去年同期來得好。不管是什麼時期,買方都會想追求”高CP值”的物件。但在房市好(尤其物件缺乏、偏向賣方市場)的時候,不太有”高CP值”這種東西。現在的高CP值物件,一定會在”屋齡”、”社區質感”或”地段”其一條件被犧牲掉。但現在買方又是自住,希望什麼條件都要好,就勢必得用金錢來換。不然就得學習作取捨。

源美寬樸,新上架61坪型B2-10F,客廳面向縣政二路南段,配置雙車位,開價1798萬。

聚合發香禔,B-6F從2280萬降至2188萬。

富廣景泰然,H-2F下架。更新社區實價登錄,62坪型C-14F,配置雙車位,成交總價1800萬,單價約25.16萬。

達麗世界之窗,B2-22F重新上架。B1-11F下架。

若要作比較,世界之窗的房價又比隔壁青川之上來得穩。主因在於世界之窗坪數規劃相對小,總價降低。

瑞騰青川之上,B2-3F重新上架。A1-14F下架。

坤山和謙,新上架73坪型C-6F,兩房規劃,適退休人士。

總太雍河,維持兩戶上架。

富宇大宅天景,新上架B-7F開放式格局。更新社區實價登錄,20樓配三車位,於108年1月成交,成交總價4588萬,單價約32.1萬。

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