[竹北台科大] 2019年10月份上市案件整理<水岸第一排篇>

台科大水岸宅,感覺容易買,但卻也不容易。四房雙車預算2000萬內,可以考慮「雲端、大河戀、鴻一、寬樸」;若預算2000~2500萬買四房,可以考慮「景泰然、香禔、世界之窗」;若預算2500~3000萬買四房,可以考慮「和謙、青川之上」。每個案子的預算級別不一樣,鎖定的客層也就不同了。

源美寬樸,目前零釋出。社區只有A1、A2及B1戶是正面河岸,即便非面河岸的戶別,臨縣政二路南段棟距30米(加上臨路退縮),棟距夠,不會有壓迫感。

聚合發香禔,C-16F裝潢戶重新上架。

富廣景泰然,維持五戶在架上。

達麗世界之窗,新上架三戶,分別為A2-15F、B2-13F、B1-22F。

瑞騰青川之上,維持六戶上架。更新社區實價登錄,90坪型A1-11F,配置雙車位,成交總價2580萬,單價約25.77萬。此成交價跟當時一手價差不多,持有期間的利息、管理費、過戶費等,算是屋主自行吸收了。

坤山和謙,C-6F從3050萬降至2998萬。此為兩房規劃,適頂客族或退休人士。

總太雍河,維持兩戶A棟在架上。

富廣青景喆,新上架B-13F,未裝潢。

富宇大宅天景,新上架B-20F。社區釋出量已超過20%,這對於鞏固社區房價,不是件樂見的事。

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *