回首2018年椰林科大系列，若非特殊房型(如：樓中樓、露台戶、合併戶)，標準戶幾乎都是一眨眼就賣掉的速度。而且就成交價去看，扣除親友交易購買，成交價直頂社區天花板價。可以感受市場買方對於入主該區的強烈嚮往性。
回到2008~2009年時，椰林在那科大一路、科大二街那區推案，周遭根本沒什麼生活機能可言，但椰林憑藉當時一連推了四個案子，加上其餘建案(如：四君子、愛因斯坦、草葉集、太睿集、原相、百年流域)也紛紛推案，致使該區短時間內注入660餘戶的住宅量體。人進來了，需求帶動店家進駐之商機，自成小型生活圈。步行就有：眼鏡行、幼兒園、中醫、甜點店、麵包店、輕食店、自助餐店、超商、文具店、牙醫、托嬰中心等，生活機能完善，相當便利。
本篇探討案件重點整理如下：
無異動：科大將；科大頌
零釋出：科大賀；科大將；科大湛
