這幾天把總太雍河刊載在實價登錄上的交易資料，update至<總太雍河成交資料庫>了。雍河社區自今年下半年的成交單價都在23萬以下，最低至20萬。有鑑於社區坪數規劃達百坪的關係，總價拉高，客群本來就相對難找。現在在單價20~21萬，配置三車位的情況下，總價約2800萬，不必達到3000萬門檻。
我們在過往成交歷程中也觀察到，當社區單價達25萬up，銷售期就拉很長。對此數據，品揚並不認為近期社區成交在20~23萬，代表著整體房市正在崩盤跌價。反倒20萬初這樣的價位落點，才是市場真正反應社區合宜的入手點。光今年七八月的成交筆數，就貼近103年整年度的交易筆數了，當時成交單價在25~30萬。
本篇探討案件重點整理如下：
新上架：富廣景泰然H-2F；達麗世界之窗B2-9F、B2-18F、A1-13F及A1-20F；富宇大宅天景A-3F
下架：達麗世界之窗A1-16F、B1-21F；坤山和謙A-15F
降價：源美寬樸A1-3F(2280萬->2088萬)；富廣景泰然D-13F(2398萬->2380萬)；瑞騰青川之上A2-11F(3588萬->3150萬)；富宇大宅天景A-8F(5280萬->4998萬)
盤整：聚合發香禔
零釋出：總太雍河
