[房仲直白說] 關於頂樓

在第一線觀察:頂樓戶,是個非常特殊的樓層

喜歡頂樓的人,就很喜歡;不喜歡頂樓的人,就壓根不會考慮。

其中又觀察到:會買頂樓的人,大多都有一定的購屋經驗;而會排斥頂樓的人,大部份購屋經驗缺乏,常受到網路評論及親友影響,把頂樓的缺點放大檢視,寧可買穩妥一點的樓層、也不想冒險。

大家都知道,一般人會對頂樓猶豫的原因有二:
1.太熱
2.容易漏水

以上兩點,難道其他購買頂樓的人,會不知道嗎?

他們肯定知道的。但那些人的想法是:「覺得太熱」,可以用冷氣去克服;而「頂樓漏水」,是可以找管委會處理的。反觀,要是漏水發生於樓上樓下鄰居,若遇到神經病鄰居,更不容易處理

頂樓的關鍵優勢,就在於「不會被樓上鄰居吵」,這是花再多錢也不見得買得到的。

有些人可能不知道,住在公寓大廈裡,樓上樓下鄰居為了聲音爭論的情況,層出不窮。就連大眾認為一等一的隔音建材「中空樓板」,也無法完全阻隔聲音

畢竟數據是死的,而人是活的。當你的鄰居對於聲音較為敏感,你跟鄰居之間的關係,頓時從「入厝握手的好鄰」變成「電梯中最不想遇見的人」

同時,我們在受理委賣物件,有時當詢問屋主售屋動機,屋主也很直白地說:「這房子非常好,我很喜歡。但我真的受夠那位神經質鄰居了。我要搬家,從此不相往來」。

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