[房仲直白說] 關於鄰居之間的聲音糾紛

只要是住公寓、華廈或大樓(具有上下鄰居關係),就勢必會有鄰居為了「聲音問題」產生紛爭。在第一線服務,也很常遇到顧客對於這事的諮詢,也為了這件事而認真評估是否要搬家。

以下來聊聊我對於這件事的看法:
1.首先,不論你家樓板厚度是15公分、18公分、20公分甚至中空樓板25~30公分,都免不了會遇到這樣的問題。所謂「樓板厚度」至多只不過是提供「降分貝」的客觀數據,但聲音感受度是否強烈,實際還是依聽的人而定

所以你可能就會遇到一種情況:你家小孩很吵、在室內跑跑跳跳,但樓下鄰居卻不曾反應過,(撇除樓下沒住人的情況)極有可能是鄰居本身對於聲音不敏感。同樣地,也會有你明明沒做什麼,但樓下鄰居各種抓狂的情況。

2.當你發現你家樓上碰碰碰很吵的時候,大多數人下意識會覺得是正樓上鄰居發出的噪音。

但,真實情況卻是「不一定」是從正樓上鄰居發出的,而是有可能是隔幾戶鄰居發出聲音的。這顛覆了很多人的認知。

那為什麼會知道?因為有真實案例是「正樓上鄰居明明不在家,但卻被樓下鄰居抗議怎麼那麼吵」。

3.如果你真的很介意樓上鄰居的聲音問題,要嘛就去買「頂樓」,要嘛就去買「透天」。不然你就算搬到其他地方(大樓、華廈、公寓),依舊都會遇到這類問題。

所以古人有云:「千金買屋,萬金買鄰」,這不是沒有它的道理的。

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