[房仲直白說] 關於空間大小的感受度

很常看到房仲廣告內文寫「大兩房」、「大三房」等字眼,但實際看了一下坪數,兩房主建只有15坪,三房主建只有22坪,然後就自稱是「大」房

不要說買方了,連我自己是業內人士,往往看到這些用詞,也是感到滿臉問號

當然,我們都知道:房仲這樣寫,大多時候是為了吸睛,畢竟廣告最主要的目的就是「讓消費者感到興趣」。至於實際空間感到底如何,這就到了現場再說了。

然而,若我們客觀嚴謹地去思考這件事,坦白說,也不能說房仲這樣寫有錯。為什麼?因為「空間感受是相對性的」

例如:若你之前看的房子,三房都是主建16~18坪,那今天來個主建22坪的三房,確實算是相對大的三房。反之,若你之前看的三房主建都是28~30坪,那麼22坪的三房對你來說,就非常小。


那該怎麼辦?

1.與其去相信房仲廣告內容詞,倒不如平時就要培養自己對於空間感的sense。這是能藉由多看房子,就能養成的。

2.有時室內格局的好與壞,也會增強或削弱空間感

3.除了主建坪數當作參考依據外,也可以留意是否有「陽台外推」,這也會影響空間的感受度。

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