[房仲直白說] 關於社區發生非自然生故

每一條人命都相當寶貴,沒有人希望發生憾事。但當社區發生不幸的事件時,買賣雙方的立場又大不同了。

於買方來說,購入前「社區是否有發生非自然事故」這會很大影響評估要點。有些買方是只要社區曾發生過非自然事故,(不論是不是同一棟)反正就直接跳過不考慮。而有些買方則可以接受「非自然事故」,但考量往後賣屋可能會被嫌的風險,所以只願意出便宜價購買。

於賣方來說,這是一件憾事,本來就無須(也不必)大肆宣傳。過度高調討論,反而對往生者不敬。那如果以比較務實的角度,就是不希望這憾事影響社區房價

人性如此。在「一個極想知道、而另一個卻不願透露太多」的情況下,房仲調查義務之責也就極為重要


曾有遇過「連住戶自己都不曉得社區曾發生過事故」的情況,也有「住戶親自詢問總幹事,總幹事卻直接封口不提」的情況。而事實究竟如何,相信只有當事人自己最清楚。

曾有屋主說:「每個社區時間久了,多少都會遇到憾事、免不了的,倒也不必過度解讀」。這話是沒錯,但對買方來說,「買房之前,就有發生」跟「在持有期間,才發生」,兩種的心境卻大不同啊!

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