[房仲直白說] 關於屋齡

最近顧客在找「屋齡五年內」的房子。

理由不外乎是:
五年內的房子,還處於蠻新的狀態。若屋主有裝潢,大多可以直接沿用。但若買了10幾年的房子,若要長期居住,管線那些可能都想重新拉過。重點是,中古屋還不見得會便宜到哪去

而當實際問顧客預算,不要說屋齡10年了,可能要把屋齡放寬到15~20年才有物件。但顧客還是沒辦法接受屋齡超過五年這件事。

本來有推預售屋換約的物件給顧客,但顧客說:「蛤?這屋主是不是投資客?短期內要賺那麼多…..算了吧,你要我們一般上班族怎麼吞得下去?」。

在幾經互動後,顧客也說:「沒關係,我不急。若有價格合理、屋主要急著跑路的房子,再通知我」。


遇到這類隨緣、不急的顧客,除非顧客「調整購屋需求(放寬限制)」或「提高預算」,不然大概也很難了。

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