[房仲直白說] 這間房子底價多少?

曾有顧客連房子都還沒看,就直接問仲介:「這間房子最低多少可以談?如果價格太高,我就不看了」

如果是熟識的顧客這樣問,倒還好,畢竟有熟識的基礎。但偏偏有未曾碰面的顧客也這般詢問,甚至語氣咄咄逼人、來勢洶洶

可以理解有些顧客很注重自己的時間效率,若初步判斷不合拍,也不想再浪費時間。這很可以理解。不過!你這樣問,其實很容易讓業者降低合作的意願度。

第一、在跟你不熟的情況下,仲介怎麼知道你是不是同業冒充來詢價的

第二、一般人光是買個家具電,就會仔細研究其規格,並到處比價了。更何況你買個幾千萬的房子,難道都不需要現場看一下:屋況是否需整理?室內看出去的棟距?是否有滲漏?是否有其他的交易條件?。

第三、你如此唐突地詢問,不就跟有些屋主一樣(對仲介說):「這買方預算多少?若預算太低就不用帶過來看了,浪費時間」。若你房子都還沒看到,就聽到屋主跟你談錢,你作何感想


台灣服務業常被冠上「客人來,就要很好地接待」的義務。但你搞得神秘祕(你只管問你要的答案,卻不讓別人多了解你一些),你怎麼能奢求業務對你毫無保留、對你揭露更多?

如果你本身是「真•時間效率者」,嘗試對業者更多闡述關於你自己吧(如:購屋需求、曾看過哪些房子等),相信會更有助於建立互信的根基

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