「我房子目前賣了一個多月，市況確實沒有如我當初想得樂觀。但要是我現在降價，買方會覺得我降太快、好像在急售嗎？」屋主問。
這位客倌，這就是房仲的為難之處了。當初在簽委託(還沒開賣)時，房仲已有提供社區行情、區域行情給你，但你當時的目光只放在「附近XX新建案價格開多少，我家沒理由賣得比較差blabla」。
不過你的反應很正常，畢竟如果「有機會」賣高，不會有屋主會願意低賣。而一般正常人，都是唯有實際歷經市場的衝擊後，才願意接受真實。
那這樣到底該不該降價？
我認為首先要視你的「口袋深度」。若口袋夠深，你就有慢慢賣的本錢；若口袋不深或需要資金運用，那就讓點價出場。
考量完口袋深度，而後才是考量面子問題。
其實，外人要如何看待你的訂價策略，那是別人的事。但「利息管理費」「資產配置」卻是你獨自在承受的。
天底下哪有那麼好的事，面子裡子全都要。
—
總結：
賣房子，訂價是一門藝術。
你固然可以期望賣得比行情高一點，買方有喜歡的話，通常都能接受。但若你要賣得比行情高一大截，那就需要花些時間等待了。而期間承受的種種，都是必然的。
