[房仲直白說] 買房的最佳時機?

2020年,全球COVID-19疫情大爆發。當時有人說:「疫情爆發,之後經濟會受到牽連,房子可以緩點再買」。但結果大家也都知道了,就是房價出現跳躍式漲幅。

2021年,在資金浪潮的帶動下,房市量價齊揚。各種超乎想像的交易模式、成交速度、創新高價,皆一再發生。業界資深前輩也直言,未曾遇過此番房市榮景。但當時仍有人說:「房價漲太快,都是被投資客炒起來的,水深勿入」

2022年Q2開始,在「升息+烏俄戰爭+通膨嚴重+股市大跌+終端消費力道降低+打房政策」等多重雜訊下,市場房源明顯變多、買方決定速度也趨緩,但仍有人說:「局勢變調了,你沒看之前很快就成交的案子,現在過了一個月都還沒賣掉、甚至很多房子還接連降價….」


從旁觀察買方的心態,覺得有趣:
1.在市場「還有物件選擇、還沒搶破頭、價格平緩」的時候,不買
2.在市場「沒得選擇、賣方絕對強勢、價格猛漲」的時候,也不買
3.在市場「物件選擇突然增多、價格稍有平緩(不再急遽拉升)」的時候,還是不買

當然,上述三種不同時期,並非都發生在同一個人身上。會買的人,在歷經一段掙扎後,早就買完了。

只是我們可以發現:
每個時期,勢必存在著一群人選擇觀望,也同樣會有另群人選擇進場購買。有的人喜歡在大家瘋進的時候一起進場,也有的人喜歡在局勢悲觀的時候進場

不管如何,買房一直都是自己的事,與他人無關

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