觀察很多憤青或酸民，開口閉口就是要房價跌，但又講不出個具體作法。整天就只會說：「我聽專家說…我看媒體報導…」或「房價已經漲得很高了，這次不一樣…」，毫無自己的中心思想。
以下我們來思考，怎麼樣的情況下有機會讓房價下跌：
1.【增加持有成本】
隨著不可忽視的通膨議題，民眾的財商也逐年提高。越來越多人手上不只有一間房子，擁第二間、第三間房…，都是常有的事，其主因在於持有成本過低的緣故。
持有成本有：房屋稅、地價稅、貸款、管理費。這些大約佔了房價的2~3%。
倘若今天持有成本變為10%（也就是假設買1000萬的房子，每年要花100萬去維護它），相信囤房的人就會少很多了。
2.【增加售屋成本（或訂出價格漲幅上限）】
房地合一稅於2016年上路，至今已有6年的時間。雖然近六年房價漲了不少，但不得不說，房地合一稅大幅抑制屋主短期交易的意圖。
當氛圍好的時候，屋主欲把稅的成本轉嫁在買方身上，通常都會成功。但當氛圍不好的時候，就不容易成本轉嫁了，甚至可能淪為沒賺、或是賠售的下場（如：2015~2018年）。
甚至更極端的方式，若政府訂出漲幅上限（如：持有兩年內轉手，至多只能+5%賣。若有抓到私下現金交易，需支付成交價10%入國庫），肯定能快速退散房蟲。
—
以上隨便列，都能想得到抑制房價的方式。但你覺得這些政府會不曉得嗎？肯定知道啊，但政府沒辦法這麼做。若把房地產打趴，政府每年如何收到大筆大筆的稅收？若把房地產打趴，銀行、建商、財閥也會受到損失，百業生計也會大受影響。
資金會「自然而然」往套利的地方追逐，這是亙古不變的道理。與其一昧地抱怨體制，不如想著如何在體制中生存。
抱怨，只會在取暖中結束。而強者，則繼續順勢而為。
