[房仲直白說] 竹北高鐵區,有什麼好的?

竹北近幾年房價異軍突起,甚至多次登上新聞媒體的版面。竹北會突然竄起來,主要是有穩定的新建案推出,帶動一波話題。並且,開闊的街道與宜居環境,讓不少家庭願意置產在這裡、讓孩子在這安心成長

而數據拉出來,竹北的房價指標,又常以「高鐵區」為首。既是成為指標,就勢必有其吸引人的地方。以下整理幾個一般人嚮往入住竹北高鐵區的原因:

1.【距離高鐵車站近】
不論房子能否走路走得到高鐵,但距離車站近,就多一些移動機能。更枉論走路10分鐘、5分鐘可到高鐵的房子,這使得擁通勤需求的人,購買原因更剛性了。

2.【綠覆率高】
竹北高鐵區,大概每過一兩個路口,就能看到公園與綠意。不論是要溜小孩、散步或運動,都很方便。暫時忘卻工作的煩憂,沉澱再出發。

3.【臨路退縮】
當初高鐵區在規劃的時候,有強制規定「12米以上的道路,需要退縮6米;8~12米的道路,需要退縮4.5米」

所以這也是為什麼高鐵區的房子,雖然看起來房子很多棟,但比較不會令人感到建築密度高、壓迫感重

4.【學區】
雖然學區都是後來(待鄰里人口到一定程度)才增設的。但當區域房價一高,間接地,鄰里居民的收入也高。自然地,聚集了一群質度相當的家長,高度關注學校的辦學方針

5.【產業帶來的穩定人流】
如:高鐵新竹前後站BOT、上市櫃公司進駐生醫園區、台大醫院等。

當越來越多人進來,商家也會陸續進駐,將為區域發展注入強心針、房價也會相對有撐。

6.【沒有為什麼】
本身對於區域沒有特別的偏好。但看到高鐵區房價高,某種程度也反映著市場投票後的結果,象徵高保值度


每次當談論到區域,就容易走歪引戰。但本篇沒有要引戰的意思,純粹整理竹北高鐵區的特點、以及居民當初會想入手的原因。

每個區域都有其特點,也有相對應喜歡該特點的客層。沒有什麼是絕對的好,自己喜歡、住得開心,這才是最重要的

曾被顧客問:「XX區到底有什麼好的?房價有需要貴成這樣?」。問這問題的顧客,大概很想聽到「非買不可的理由」。但很可惜,並沒有非買不可的理由,只有認同不認同而已

對了,倘若不認同,那不是正好,就也不用被貴了。價格的認定,是因為認同價值而產生

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