我們都知道，買方的特性就是會到處看、到處比較。
縱使有相當信任的仲介，但該仲介也不見得能完全滿足買方的看屋慾望。有時可能是仲介看屋時間搭不上，抑或是，想看的那間房子仲介剛好手上沒貨。要把買方經營成專任買方，相當不容易。除了需有專業與熱忱外，還需要一點機運。
有時買方需求開出來（建商可能就篩掉70%，屋齡又篩掉30%），就沒幾間可以選擇。若突然又好奇什麼叫作「 知名建案」，即便預算不符合，但還是會想去一窺究竟。一來一回，普遍需看個不下數十間，才比較有個底。
其實，有個方式能讓你縮短瞭解的時間，那就是「跟房仲索取商圈地圖」。「商圈地圖」上面除了有標示路名外，還會標註建案名稱，還能讓你對該區快速有個概念。
例如：你不要xx建商，那以你想要的區域，方圓300公尺內，有多少選擇，其實這都一目了然。又例如：你希望離高鐵車站步行3分鐘可達，比一下，其實就知道沒幾個案子。
大多數買方，其實並不見得知道自己要什麼樣的房子。往往得實際看了幾間後，才知道「自己喜歡什麼、自己不喜歡什麼、而哪些又是可妥協的」。
從業人員有時也會自我設限，覺得買方不會買、只是來觀光的。但殊不知，看房當下是很講求「感覺」的。
有些房子，買方約看的當下，本來也沒特別期待，但到了現場，感覺對了，一些本來設定的條件突然可以妥協，就下單了；而有些房子，即便各種理性條件都符合（如：空間、屋齡、座向、建商、地點等），但買方就沒有下單的衝動，也說不出哪裡不好。
所以，房子真的要多看，每一次的看屋都是邁向成交的一小步。充足的經驗，讓你在機會來臨時，能夠果敢地下單，把握住機會。
