[房仲直白說] 持有一間房叫自住,從第二間房開始則叫投資

你大概曾遇過親友或同事,好幾年前就先買了目前在住的房子。正當你對他們投以羨慕的眼光說:「真好,房價漲好幾倍囉!」,他們只淡淡地回你:「根本才不好,房價漲成這樣,我根本沒辦法換屋啊」。

若你聽到親友或同事如此說,千萬不要以為對方假掰在謙虛,他們說的情況真的很有可能發生。

例如:
五年前,你買了一屋,兩房800萬。而周遭的四房大約1900萬。

今日,你當年買的兩房漲到1600萬,但周遭的四房也同步漲到了3800萬。

原本你(兩房)跟對方(四房)的差距是1100萬,現在差距則變成了2200萬。


由以上的例子,很清楚地告訴了我們:

1.你家漲,別人家也會漲。

除非你是「換到更小的房子」或「去買更偏遠的地方」,不然你換屋,光是倚靠舊家的漲幅是遠遠不夠的,肯定是要再額外貼錢的

2.所以,你會發現:換屋大多是「本業收入穩定成長」或「有其他資產」的人,才有機會辦得到

那如果沒有呢?要嘛就在目前的房子度過餘生;要嘛就是哪天受不了,賣掉,去買更外圍的區域。

3.大家都知道:「單憑本業收入,是很難追得上房價漲幅的」

所以,近年越來越多人開始買第二間、第三間房子來投資置產,只為了將來哪天要換屋時,以二間換一間,或以三間換一間。這是能讓你高效率換屋的方法

當然,資產也不會只有房子。如果你是少年股神、擅於操作股票,倒也不見得要買第二間房、第三間房就是了。

反正在關鍵時刻,你只要能生得出資金出來,就能在資本主義的世界裡生存

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