每個屋主都把自己的房子視為寶，認為：「附近XX建案都成交OO價格了，我家憑什麼沒辦法賣到那個價格？」。
然而，就一般人客觀的角度，你家社區就是因為條件有不足之處（如：屋齡舊、非精華地點、建商評等普通、社區管理不好、外傳有漏水疑慮等等），所以已經反映在價格上了啊！
但講這些，屋主聽不懂、或壓根不想正視。唯有實際參與市場後，屋主才懂得看清自己房子的價格水位到哪（注意：這邊說得是價格，而不是價值）。
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以本篇附圖為例，同一間房子：
買方A，於107年10月，以1714萬購入。
買方B，於109年12月，以1500萬購入。
買方C，於110年10月，以1530萬購入。
1.對於買方A來說，當初買1714萬。兩年後，最後（帳面上）賠掉214萬賣給了B。你若是A，你心理作何感想？A難道都不曾想要賣個1800萬、1900萬甚至2000萬嗎？A肯定會希望賣得更好價的啊！
但無奈市場不領情，而A又急需把資金贖回時，就只能認賠出場。
2.對於B來說，B購入的當下肯定是覺得賺到了，甚至認為未來不論怎麼賣，應該都立於不敗之地。但B過了一年後，最後卻只（帳面上）多個30萬出場。
難道B不曾想過要賣得更高價嗎？肯定是會想的，甚至109~110年房市大噴發，有房子的屋主都漲翻了，一定要跟著漲上去啊。但實際參與市場後，最後不僅連第一手的1714萬都賣不到，只得以1530萬出場。
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總結：
成交，就是行情；若沒成交，一切就都是浮雲。
不要把「價值」跟「價格」混淆一談了。
「價值」是「實際居住使用者的評比分數」，會較為主觀。然而「價格」卻是市場的評比分數，也就是俗稱的「行情」。
