[房仲直白說] 原來,之前只是悶不吭聲

萬眾矚目的平均地權條例,已於昨日(1/10)三讀通過了。跟之前認知的內容落差不大,只是更仔細地把「炒房的定義、誰會被罰、什麼特殊情況下可以預售屋轉讓」補充釋疑而已

那麼經歷市場一天(多方與空方)的激烈討論,結果其實蠻令我出乎意料的。怎麼說?

未通過平均地權條例以前,市場的各種言論完全不利於房市,幾乎可以說是空方一吐三年來的怨氣與委屈,迎來了大勝利。

但怎麼平均地權條例通過後,多方的聲勢突然浩大了起來。從旁觀察,並不覺得是多方在此刻裝堅強,而是在熟悉遊戲規則後,發現情況也沒那麼糟,甚至對於上路後的「房源量縮」感到盼望。知道方向後,也比較知道接下來該如何佈局置產。

至於上路前急著出場的預售屋主,就是財務槓桿沒有操作妥當,不巧剛好被居住正義這把利刃砍到而已。想趁機撿便宜的人,就快去撿吧。

明明是同一項條文,多空解讀各不同。然而,實際房市會如何發展,只能有待時間驗證了。

不過從聲量去看,昨天以前,感覺多方只是在一旁默默觀察、悶不吭聲,並非對房市轉為悲觀。風向這東西,嗯,還真有趣。

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