[房仲直白說] 出租,該用多好的家具家電?

對於房東來說,最在意的兩件事莫過於「租金高低」「房客素質」

大多數房東基於「房客不會愛惜房子」的主觀認定與風險,故往往出租,只會給房客最基本款的裝潢與家具家電畢竟若給太好,一來不確定對方會不會好好愛惜房子,二來添購頂規的家具家電不見得能完全反應於租金

以上房東會產生的認知,皆屬合理。

不過,以實務經驗,通常你附的東西越好、租金越高,越有機會篩選到優質的房客。因為通常這類的房客也懂欣賞、對生活品質有一定程度要求。

只要房客素質好,對方愛惜房子的機率就高、也會準時支付租金、容易溝通,因為他們的做事原則,比較不會任憑周遭的一切擺爛

當然,房子退回時,若你要求裝潢家具家電均完好如新,那根本是不可能,肯定會有使用過的痕跡與耗損,這部分房東在出租時就要有正確的認知。

最後,這是概率問題,畢竟人有百百種,簽約前,就算你盡可能地確認對方身份,仍然有一定的機率看走眼。但,這是出租時就該做好的心理準備,不然你就不要出租。

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