現在當只要講到成交價,要是價格過高,不被酸民認同,就會被說:「這騙人的吧,一定是業者、投資客、房蟲在帶風向」。
然後當過一兩個月,還未在實價登錄上看到,酸民就會說:「啊不是說有成交? 要帶風向炒房也不是這樣吧」等酸言酸語。
毫無疑問地,高房價確實引起社會很大的民怨與不滿。但你知道實登會屏蔽過高的成交資訊(直等區域房價也都漸漸跟上時,實登才會揭露)嗎?
簡言之,房子成交後,業者或代書會登錄成交資訊,但要不要揭露,則取決於政府。
對於政府來說,考量「短期內高價揭露容易定錨,使房價又噴上去」,故才採取延後揭露的措施(某部份也是抓住民眾「眼見為憑」的習性)。
—
近期賣方確實沒辦法再像2020~2021那般氣焰甚高,但卻出現很多毫無實務經驗、不會去求證、為酸而酸的酸民,打著居住正義的口號,大聲嚷嚷。
不論你(酸民)信與不信,實際狀況就是如此。