[房仲直白說] 何謂賠售?

A.當初以1000萬購入,最後以1100萬售出(但沉默成本如:利息、管理費、裝潢共計200萬)。

B.當初以1000萬購入,最後以2000萬售出(但行情是2200萬)。

C.當初以1000萬購入,沒有貸款(且沒有其他雜費支出),最後以1000萬售出。


我們發現:每個人對於「賠售」的定義皆不同。

有些人只憑「買與賣的價差」來衡量是否賠售。而有些人則會把「沉默成本、機會成本、行情基準」納入,作為判定依據。

往往,「屋主認為的賠售」跟「買方認為的賠售」大不相同。也不曉得買方是真不懂屋主的為難,還是只為殺價而殺價。但很有趣的一點是,當買方轉換成屋主身份時,突然對於數字又很有概念了。偉哉!

商道,沒有邏輯可言,公說公有理,婆說婆有理。一個願打,一個願挨。「成交」即是雙方在同個水平高度對話

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