今年，明顯感受到租屋需求有變多。
不外乎幾個原因：
1.建商預售屋交屋delay，
2.舊家重新裝潢，需短暫找個住所。
3.原本在國外或外縣市，轉換到新竹工作。
4.原先就在新竹住得妥妥的，想接家人過來就近照顧。
5.原本的租屋處被房東收回去了，只好找尋下個租屋處。
但若有實際找過，會發現要找到租屋物件並沒那麼容易。
一來，租屋房源大多都輪轉得很快。你今天問的房子，可能沒幾天就租掉了。也等不及你來看屋，或多看幾間比較後才決定。
二來，時間並不站在你那。你借住朋友家，或通勤，這都不是長久之計。於是你被迫跳脫現有的處境，也就造成上述房源輪轉快的原因。
三來，你的籌碼並沒有比房東還多。必須說，房客在談判上是弱勢的。你在那邊跟房東癥結個家具或每個月少個1000、2000元，房東大可就是不租。
而且我們要知道，若非特定的收租產品，租金對於多數房東來說，只是加減補貼房貸、創造現金流，數年後房子增值的資本利得，才是房東的主要目標。
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不過，租金也不是任由房東予取予求，當房客認為「租金過高、租不如買」時，房東就勢必得調整價格。
以上談的是住宅的租屋。那如果是店面的租件，商家會考慮得更多。
要是月營業額只有30萬，你光是房租就要收6萬，你要商家怎麼吃得消？而且要是經營不善，或突然遇到黑天鵝（像是疫情），每個月房租一直扣，就有得好受了。所以商家在考慮店面承租會更加步步為營。
