在第一線，很常遇到買方問：「之前這間房子有人出過價嗎？出多少？」。每次遇到這樣的提問，不免感到一陣困惑。買方問這問題背後的目的是…..
1.你有喜歡這間房子。但想參考別人的價格，你就再往上添一些（例如：10萬或20萬），看有沒有機會買到。
或者是….
2.你就只是隨口問問，純粹想了解一下，其他買方對於這房子的價格認定。
—
如果你是【目的1】：
問這個問題，其實沒什麼意義。因為「重點不是別人出多少，而是多少錢屋主會賣」。
你自認比別人多個一二十萬，已經很好價了，殊不知，屋主跟你的價格差距是一兩百萬！這不用想，肯定是買不到的。
如果你是【目的2】：
這種就是純粹看戲，房仲倒也不必太過認真。
如果房仲給的答案比你預期來得高，你大概會覺得房仲在唬爛；如果房仲給的答案比你預期得低，你又會冷眼覺得這房子沒價值。
—
買方很常把買房這件事弄得很複雜。
其實根本不用管屋主的想法、也不用管其他買方的狀況、甚至是房仲的說法。過多的資訊，在你不信任對方的情況下，你只會有更多腦補、產生更多被害戲碼。
買房子就很簡單：
1.房子你有沒有喜歡
2.能力是否可負荷
3.社區行情及區域行情多少（依喜歡程度，斟酌出價）
