[房仲直白說] 之前有人出過價嗎?出多少?

在第一線,很常遇到買方問:「之前這間房子有人出過價嗎?出多少?」。每次遇到這樣的提問,不免感到一陣困惑。買方問這問題背後的目的是…..

1.你有喜歡這間房子。但想參考別人的價格,你就再往上添一些(例如:10萬或20萬),看有沒有機會買到

或者是….

2.你就只是隨口問問,純粹想了解一下,其他買方對於這房子的價格認定。


如果你是【目的1】:

問這個問題,其實沒什麼意義。因為「重點不是別人出多少,而是多少錢屋主會賣」

你自認比別人多個一二十萬,已經很好價了,殊不知,屋主跟你的價格差距是一兩百萬!這不用想,肯定是買不到的。

如果你是【目的2】:

這種就是純粹看戲,房仲倒也不必太過認真。

如果房仲給的答案比你預期來得高,你大概會覺得房仲在唬爛;如果房仲給的答案比你預期得低,你又會冷眼覺得這房子沒價值


買方很常把買房這件事弄得很複雜。

其實根本不用管屋主的想法、也不用管其他買方的狀況、甚至是房仲的說法。過多的資訊,在你不信任對方的情況下,你只會有更多腦補、產生更多被害戲碼。

買房子就很簡單:
1.房子你有沒有喜歡
2.能力是否可負荷
3.社區行情及區域行情多少(依喜歡程度,斟酌出價)

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